In deze fase wordt het concept ontwerp uitgewerkt tot een definitief ontwerp met bijbehorende bestekstekeningen. Vanuit meerdere invalshoeken wordt het definitief ontwerp getoetst. Kansen met betrekking tot circulariteit, duurzaamheid en innovatie worden onderzocht en, indien mogelijk, toegepast.
De uitgangspunten en wensen worden nauwkeurig vertaalt tot een RAW-bestek of Programma van Eisen. Budgetbewaking wordt ondervangen en getoetst met een begroting, om niet voor verassingen komen te staan bij een eventuele aanbesteding.
Tot deze fase behoren o.a. de volgende stappen:
